Красивая 7-комнатная вилла на лесистой территории с бассейном

Дом/вилла (вилла) площадью 187 м² (около 2010 футов²) с земельным участком 2200 м² (около 0,54 акра) состоит из 4 комнат, включая 3 спальни и 1 туалет. Первый этаж: просторная прихожая, которую можно использовать как кабинет (9,6 м²), душевая комната, отдельный туалет, кухня, выходящая в гостиную (46 м²), зона отдыха с дровяной печью (15 м²), столовая (16 м²), подсобное помещение (10 м²), главная спальня (большая гардеробная + душевая) (20 м²). Второй этаж: спальня 15 м² со встроенным шкафом, спальня 11,8 м² со встроенным шкафом, спальня 15 м² со встроенным шкафом, спальня 9 м², ванная комната 10 м² и отдельный туалет. Снаружи: садовый сарай площадью 10 м², деревянный дом площадью 20 м² с кондиционером, который можно использовать в качестве мастерской или пристройки. Бассейн 6 x 11 м (ромбовидное дно). Беседка с видом на бассейн. Летняя кухня с барбекю и печью для выпечки хлеба. Многочисленные фруктовые деревья (грецкий орех, вишня, инжир), дубы и оливковые деревья (12 деревьев). Большая терраса. Пруд с рыбой.
Отопление с помощью теплового насоса, термодинамический водонагреватель, канализация. Предполагаемые годовые затраты на электроэнергию при стандартном использовании: 2 000 евро в год.

Расположенная в самом сердце Окситании, на холмах над Монтолье — знаменитой деревней книг и искусств — эта исключительная провансальская недвижимость предлагает редкое сочетание элегантности, комфорта и немедленного инвестиционного потенциала. Главная вилла (280 кв. м) была полностью отремонтирована с очарованием и вниманием к деталям. Она включает в себя просторные жилые зоны, гостиную с каменным камином, полностью оборудованную кухню, четыре спальни, включая две главные спальни, две ванные комнаты (зеркало со светодиодной подсветкой, гидромассажная ванна, душевая кабина), кабинет с высокоскоростным интернетом — идеально подходящий для удаленной работы — и вместительные кладовые. Отдельный коттедж (87 кв. м), полностью отремонтированный в 2017 году, рассчитан на восемь человек и приносит стабильный доход от аренды. Он включает в себя кухню-гостиную открытой планировки, три спальни, антресоль и частную террасу площадью 130 кв. м. Расположенный в великолепном, полностью огороженном парке площадью 5100 м², где растут многовековые дубы, пальмы, оливковые и вишневые деревья, этот объект недвижимости также включает в себя частный бассейн (11х5 м) с домиком у бассейна, летним баром и кухней, площадку для игры в петанк и террасы площадью 100 м², выходящие на юг. Всего в 15 минутах от международного аэропорта Каркассона, в 1 часе от средиземноморских пляжей и в 1 часе от горнолыжных курортов Пиренеев, это идеальный вариант для французского образа жизни с потенциалом получения дохода от аренды.