Продажа недвижимости за рубежом, предложения от Частных Лиц - Собственников и Профессионалов рынка недвижимости

Дуплекс в хорошем состоянии, рядом с церковью аббатства на площади place des Halettes, 3 этаж. Светлый и солнечный, с прекрасным видом из 5 окон и 3 мансардных окон, выходящих на восток, юго-восток и юго-запад. На 1 уровне 63,61 м2, включая большую кухню 9,86 м2 и двойную гостиную/спальню 34 м2, ванную комнату 6,5 м2 с туалетом, большую спальню 11,55 м2. А на 2 уровне: 2 небольшие комнаты по 15,14 м2 (спальня и кабинет) на первом этаже. Подвал ок. 5м2. Газовое центральное отопление, двойное остекление, балки, деревянная лестница, кладовая, 50,74 м2 по закону Каррес - площадь 78,75 м2. Мансардные помещения, класс энергопотребления D, эмиссия D, в красивом доме с домофоном. Последняя стоимость аренды = 600 евро.

Откройте для себя резиденцию редкой элегантности, расположенную в самом сердце престижного гольф-курорта Amelkis 3 на востоке Марракеша. Этот современный Риад площадью 1500 м² возведен на участке 1450 м² и дополнен правом эксклюзивного пользования еще 1000 м² земли непосредственно на первой линии гольф-поля.
Основные характеристики объекта:
Жилое пространство (0 этаж — 480 м²): Величественная приемная зона, включающая европейскую гостиную, парадную столовую и традиционный марокканский салон. Также на этом уровне расположены 3 спальни с видом на бассейн и полностью оборудованная сервисная кухня.
Зона отдыха (1 этаж — 400 м²): 4 престижных люкса, каждый из которых оснащен собственной ванной комнатой и отдельным санузлом. Мастер-люкс располагает собственной террасой. Наслаждайтесь захватывающим панорамным видом на гольф-поле и бассейн с просторных террас общей площадью 120 м². Предусмотрена вместительная гардеробная.
Wellness-зона и сервис (Цокольный этаж — 600 м²): Настоящий храм спокойствия, включающий фитнес-зал (40 м²), традиционный хаммам и кабинет для пилинга (на 2 стола). Здесь же находятся профессиональная кухня (40 м²), 2 комнаты для персонала и охраняемый подземный паркинг на 6 автомобилей.
Техническое оснащение: Отдельное техническое помещение, современная система очистки и кондиционирования воздуха, а также машинное отделение лифта.
Роскошные удобства:
Лифт: Соединяет все уровни резиденции.
Климат-контроль: Реверсивная система кондиционирования с центральной установкой обработки воздуха.
Безопасность: Резиденция расположена в охраняемом поселке с круглосуточным видеонаблюдением (24/7).

Возможность приобрести фазенду. Liberaçao de Estrangeiro: свободная покупка для неграждан Бразилии. Законодательная норма для иностранцев ограничена 40-45 га в Бразилии. Участок недавно прошел межевание и имеет все необходимые документы, INCRA : CAR : GEO ; и Liberaçao de Estrangeiro. Фазенда находится в 3,5 км от главной дороги. Имеются две подъездные дороги, управляемые муниципалитетом. Общая площадь 66 га в настоящее время разделена на 30 га пастбищ и 30 га культивируемого эвкалиптового леса. 6 га составляют Mata Reserva (охраняемый лес с сотнями видов деревьев), что является нормой в Бразилии. Возраст культуры эвкалипта составляет от 10 до 16 лет, из которых в настоящее время заготавливается 1/3, поэтому цена продажи варьируется. Покупатель может оставить его расти (готовым к сбору урожая через 6-7 лет) или очистить без особых усилий и использовать как пастбище. Имеются два пруда, в настоящее время не действующих, с чистой собственной родниковой водой, два урожая, например, кукурузы без орошения в год. Мягкий климат, не слишком жарко и не холодно зимой. Фрукты растут круглый год. На фазенде нет построек, но уже сделана подготовка (солома, вода и т.д.) Расстояние до ближайшего торгового центра составляет 12 км.

Наша компания владеет 150 га (371 акр) земельного участка под застройку (и всеми необходимыми разрешениями/лицензиями) на северо-востоке Бразилии, в штате Параиба. Строительство на этой территории лицензировано бразильскими природоохранными органами. Северо-восток Бразилии развивается всё более успешно. В настоящее время реализуются крупные инфраструктурные проекты, такие как расширение сети автомагистралей в этом районе и строительство нового моста для улучшения доступа к деревням на севере штата Параиба. Власти штата приняли решение о строительстве моста от материкового шоссе Жуан-Песоа-Кабедело до Лусены, что улучшит доступность. Нет необходимости использовать паром или существующую более длинную автомагистраль. Строительство моста будет завершено в третьем квартале 2026 года. Эти инфраструктурные проекты свидетельствуют о росте региона, стремясь к дальнейшим прибыльным и привлекательным инвестициям.

В Фарино, route du Parc des Grandes Fougères, на лесистой и обслуживаемой территории площадью 57280 м2, королевская аллея ведет к великолепному шале площадью 240 м2. Очарование и аутентичность этого великолепного шале с 4 комнатами, облицованного деревом и сухим камнем, с паркетным полом коху, построенного мастером, включает в себя просторную гостиную с оборудованной кухней, выходящей в гостиную с камином, прачечную и отдельный туалет. Прилегающий навес для машины выходит на кухню. Первый этаж, частично отведенный под ночную зону, включает в себя коридор, ванную комнату, отдельный туалет, 2 спальни, одна из которых 33 м2, и третью спальню, которая в настоящее время используется как офис. Был составлен план совместного владения для второго шале площадью 100 м2, бывшего gîte (жилья), которое в настоящее время сдается помесячно на участке земли площадью около 2100 м2. Площадь этой собственности также позволяет разделить ее на 2 гектара, что осуществимо в верхней части. Эта собственность с ее 100 каори и ее источником имеет большой потенциал для агролесоводства, пермакультуры и выращивания кофе. В настоящее время посажены деревья арабики, робусты и леруа. Учитывая количество посетителей Parc des Grandes Fougères, можно предусмотреть gîte (жилье), состоящее из нескольких бунгало.