Красивая вилла в абсолютном тишине и покое, без излишеств, с бассейном

Красивая вилла площадью 170 м2, полностью отремонтированная в 2023 году, интерьер и экстерьер, крыша полностью переделаны. Строительство в 2023 году бассейна, террасы, домика у бассейна и гаража на участке площадью 1680 м2. В абсолютном спокойствии и без посторонних глаз, ничем не загороженный вид, окруженный зеленью, с четырехсторонней экспозицией. В пешей доступности от центра деревни Муан-Сарту и школ, в 15 минутах езды на машине от Канн. Двухэтажный дом с 5 спальнями, две из которых находятся наверху и три на первом этаже, ванная комната и туалет на каждом этаже, кладовая, красивая оборудованная кухня, выходящая в гостиную/столовую (40 м2) на верхнем этаже, вторая большая гостиная/кинотеатр площадью 46 м2 на нижнем этаже. Возможность легкого изменения планировки или создания новых комнат (планы имеются). 3 террасы (10м2, 35м2 и 100м2). Большой бассейн из цельного бетона площадью 49 м2 (установлен байпас для теплового насоса), домик у бассейна площадью 20 м2 с ванной комнатой и туалетом (готов к использованию в качестве летней кухни), большой отдельный гараж площадью 30 м2 (для 2 машин и мотоцикла). Чердак площадью около 80 м2, без влажности. Реверсивная система кондиционирования воздуха во всем доме, канальная на первом этаже, сплит-система на первом этаже. Сигнализация, камеры, оптоволокно. Вилла доступна для людей с ограниченной подвижностью и на автомобиле на обоих уровнях, два разных подъезда для автомобилей.

Расположенная в самом сердце Окситании, на холмах над Монтолье — знаменитой деревней книг и искусств — эта исключительная провансальская недвижимость предлагает редкое сочетание элегантности, комфорта и немедленного инвестиционного потенциала. Главная вилла (280 кв. м) была полностью отремонтирована с очарованием и вниманием к деталям. Она включает в себя просторные жилые зоны, гостиную с каменным камином, полностью оборудованную кухню, четыре спальни, включая две главные спальни, две ванные комнаты (зеркало со светодиодной подсветкой, гидромассажная ванна, душевая кабина), кабинет с высокоскоростным интернетом — идеально подходящий для удаленной работы — и вместительные кладовые. Отдельный коттедж (87 кв. м), полностью отремонтированный в 2017 году, рассчитан на восемь человек и приносит стабильный доход от аренды. Он включает в себя кухню-гостиную открытой планировки, три спальни, антресоль и частную террасу площадью 130 кв. м. Расположенный в великолепном, полностью огороженном парке площадью 5100 м², где растут многовековые дубы, пальмы, оливковые и вишневые деревья, этот объект недвижимости также включает в себя частный бассейн (11х5 м) с домиком у бассейна, летним баром и кухней, площадку для игры в петанк и террасы площадью 100 м², выходящие на юг. Всего в 15 минутах от международного аэропорта Каркассона, в 1 часе от средиземноморских пляжей и в 1 часе от горнолыжных курортов Пиренеев, это идеальный вариант для французского образа жизни с потенциалом получения дохода от аренды.