Стратегически выгодное расположение у дороги – дорога Ниха, район Захле, Ливан. Прекрасная возможность для жилой, коммерческой или многофункциональной застройки! Откройте для себя этот красивый участок ровной, плодородной земли площадью 2570 м², идеально расположенный непосредственно вдоль главной дороги Ниха, примерно в 8 км от Захле и в 30 км от Баальбека. Благодаря отличному дорожному доступу, высокой видимости и существующему сельскохозяйственному производству, эта недвижимость предлагает привлекательное сочетание инвестиционного потенциала и непосредственной сельскохозяйственной ценности. - Площадь участка: 2570 м² - Тип недвижимости: Сельскохозяйственная земля с потенциалом для строительства - Топография: Ровная местность, пригодная для застройки - Возможность строительства: 25% площади застройки, при условии соблюдения действующих правил планирования и получения официального разрешения - Доступ к дороге: Прямой доступ с главной дороги Ниха - Коммуникации: Вода и электричество доступны на границе участка; требуется подключение к канализации. По имеющимся данным, 25% площади участка пригодно для застройки, что открывает возможности для различных проектов, включая: - Коммерческие помещения или магазины розничной торговли - Частный жилой дом или вилла - Офисы - Проекты в сфере сельского туризма - Многофункциональные комплексы. Все возможности строительства подлежат проверке и утверждению соответствующими местными органами планирования. Дополнительная ценность: Устоявшийся продуктивный виноградник. В настоящее время на земле выращивается виноград сорта Суграоне (Superior Seedless), премиальный раннеспелый белый бессемянный столовый сорт. Виноградник уже плодоносит, предоставляя возможность получать доход от сельского хозяйства, сохраняя при этом потенциал земли для будущего развития. Виноград Суграоне ценится за превосходный вкус, хрустящую текстуру, плотность и привлекательный внешний вид. Будущий владелец может выбрать один из следующих вариантов: - Продолжить эксплуатацию виноградника и получать выгоду от сезонных урожаев. - Сохранить его как частную сельскохозяйственную или рекреационную собственность. - Адаптировать или расчистить обрабатываемую площадь в соответствии с утвержденным проектом застройки. Почему стоит инвестировать в эту недвижимость? - Прекрасное расположение у дороги с отличной видимостью. - Удобный доступ к Захле и Баальбеку. - Ровный участок, благоприятствующий будущему развитию. - Действующий продуктивный виноградник, обеспечивающий немедленную сельскохозяйственную ценность. - Гибкие возможности для жилых, коммерческих или многофункциональных проектов. Для получения дополнительной информации, подробностей или организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с владельцем напрямую через систему сообщений объявления. - Частная продажа напрямую владельцем. - Без посредников, агентств недвижимости или брокеров. - Только серьезные запросы. - Заявки на получение разрешений на строительство, оформление документации и связанные с этим расходы несет покупатель. - Оплата исключительно банковским переводом или чеком (в соответствии с банковскими договоренностями). - Оплата наличными не принимается. Редкая возможность приобрести универсальный земельный участок, сочетающий в себе местоположение, сельскохозяйственную продуктивность и потенциал развития.

Редкая возможность приобрести хорошо зарекомендовавший себя портфель из пяти жилых объектов, расположенных в престижных и развитых районах Монреаля. Портфель включает в себя: * Четырехквартирный дом (1987 г.) Мерсье-Ошелага-Мэзоннёв * Трехквартирный дом (1955 г.) Роземон * Трехквартирный дом (1987 г.) Пуэнт-о-Трембль * Двухквартирный дом (1980 г.) Мерсье-Ошелага-Мэзоннёв, недалеко от границы с Анжу * Дом на одну семью (2018 г.) Мерсье-Ошелага-Мэзоннёв, недалеко от границы с Анжу. Ключевые инвестиционные преимущества: * Высокий доход от аренды * Хорошо ухоженные объекты * Надежные, качественные арендаторы категории AAA * Диверсифицированный портфель в нескольких районах Монреаля * Сочетание многоквартирных объектов и недавно построенного дома на одну семью * Привлекательная возможность для инвесторов, ищущих стабильные арендные активы. Портфель «под ключ», предлагающий немедленный доход и долгосрочный инвестиционный потенциал.

Идеально расположенный в самом сердце Парижа, в одном из самых аутентичных районов, в нескольких минутах ходьбы от Монмартра и Сакре-Кер, а также Больших бульваров и Сены. Квартира находится на улице, во дворе с цветами и деревьями, на втором этаже небольшого двухэтажного дома. Очень тихий, полностью отремонтированный, электричество, сантехника, окна с двойным остеклением, полы из беленого массива дерева новые, а также элитная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу, со встроенной бытовой техникой высшего класса: смеситель для питья с фильтром, выдвижной ящик Siemens. посудомоечная машина, духовка и варочная панель, микроволновая печь Whirlpool и холодильник Bosch, столешницы из Corian со светодиодной подсветкой. Изготовленная на заказ ванная комната со стеклянной душевой кабиной, скрытой стиральной машиной / сушилкой LG и подвесным унитазом Grohe без бачка с клавиатурой, 2 освещенными шкафами с изготовленными на заказ ящиками из массива дерева у входа. Бра Flos, освещение Neuhaus, стены покрыты зеркалом от пола до потолка, 3 нагревательных элемента индивидуального дизайна, высококачественные динамики во всех комнатах, диммеры на всех электрических выключателях, встроенная система сигнализации с настенной клавиатурой, усиленная входная дверь повышенной безопасности, домофон и металлические жалюзи на электрических окнах с дистанционным управлением. Зданию принадлежит подземная парковка во дворе. Доступ осуществляется через главное здание или через двойные ворота с дистанционным управлением. Сдача меблированной квартиры принесет 215 000 евро в год.

Продажа недвижимости, состоящей из дома площадью 190 м2 (закон Карреса), ориентированного на юг, с фотоэлектрическими панелями, гаражом, двумя большими террасами, бассейном и теплицей в городе Йер (Лазурный берег). Все это на участке площадью 5007 м2, соединенном с Каналом Прованса. Идеально расположенный дом состоит из 4 больших спален, одна из которых находится на первом этаже, кухни, оборудованной каменной мойкой со столешницей и круглым эмалированным лавовым столом, светлой гостиной с закрытым камином, веранды площадью 20 м2 с реверсивным кондиционером, двух ванных комнат с двумя туалетами, кладовой и кабинета. Окна имеют двойное остекление, а ставни изготовлены из алюминия, поэтому не требуют обслуживания. Отопление индивидуальное – газовое, дом подключен к оптоволокну. Он предлагает привилегированную среду проживания с открытым видом на бассейн и лесистый сад (пальмы, саговники, филао, оливковые деревья, райские птицы, гревиллея мощная).

Дом, спроектированный архитектором, площадью 650 м², с крытым бассейном и сауной площадью 50 м². Кухня открытой планировки площадью 30 м² плавно переходит в просторную гостиную площадью 180 м² с центральным камином, выходящую к бассейну. На первом этаже расположены главная спальня и спальня с собственной ванной комнатой, обе с выходом в сад. На втором этаже находятся три кабинета, уголок для чтения, игровая комната и две спальни по 30 м² с ванными комнатами, гардеробными и балконами. На верхнем этаже также расположены три террасы, две из которых выходят на юг. Отдельный вход позволяет создать студию или офисное помещение. Этот дом с деревянным каркасом, с многочисленными окнами и мансардным окном площадью 20 м², обеспечивает обилие естественного света и приятное ощущение жизни в гармонии с природой. Участок площадью 10 000 м² расположен на трех уровнях. На территории участка находятся пруд, площадка для петанка, лесной массив, теплица и две хозяйственные постройки. Продается с мебелью. Расположенная в 12 км от Руана, недвижимость находится в непосредственной близости от школ (начальных, средних и старших), супермаркетов, врачей и аптеки (в пределах 1-2 км). Исновиль предлагает идеальные условия для жизни, сочетающие городскую и сельскую жизнь, с многочисленными спортивными мероприятиями и отличным транспортным сообщением.

Вилла Jaliel находится в 10 минутах ходьбы от центра Канн. Он был полностью отремонтирован в 2021 году и оборудован кондиционером. Распределенный на 2 этажах, он имеет 5 спален, 5 ванных комнат / душевых, очень большую гостиную с прилегающей столовой и открытой кухней, музыкальную комнату, телевизионную комнату, частный тренажерный зал (хаммам, сауна, велосипеды внутри ...) и, конечно же, бассейн с подогревом, которым можно наслаждаться в любое время года. Есть независимая студия с видом на бассейн.